加拿大房貸新規生效 房價超50萬加元部分首付10%

??加拿大廣播公司2月15日報道，加拿大收緊房貸的新規定今日正式生效，購買房產申請抵押貸款，50萬-100萬加元部分的首付額度從5%升到10%。50萬加元以下的房產，最低首付額仍為5%。100萬加元以上的房產，首付仍為20%。這是自由黨政府自去年11月上臺以來，針對加拿大火熱房市采取的第一個行動。

??但批評人士們說，新的房貸規定只是自由黨政府采取的政治性舉動，對全國的房市影響實際上很小，因為導致房價上升的因素有很多，如低利率、投機商、來自海外買家的資金等，首付額度增加，對控制火爆的房地產市場意義不大。房產經紀們認為，新規定將主要對首次購房者造成壓力，尤其是在溫哥華、多倫多這樣的高價市場。

??加拿大銀行家協會認為，首付額度的提升，加上聯邦政府已在2012年7月把償還房貸的最長期限縮短至25年，將使部分購房者獲得抵押貸款更困難，因此只能推遲購房計劃，或轉為購買更為便宜的房子。