房地產要聞精選(11月25日)

綜合2022-11-25 11:52:59來源:中房網

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??每日要聞

??六大行密集向房企授信超1.2萬億元

??銀保監會:“保交樓”專項借款資金已基本投放至項目

??1-10月廣東房地產貸款增加1039億元

??青島第四批集中供地推出40宗地塊,總起始價約138億元

??中國恒大:將就11宗土地被無償收回一事提出行政復議

??綠地控股9只美元債展期獲通過,涉及金額32億美元

??聚焦>>

??自11月23日以來,國有大行密集為房地產企業達成銀企合作協議并提供授信。據相關統計,截至11月24日晚間,工行、農行、中行、建行、交行、郵儲六大國有銀行已與17家房企達成合作協議,已披露的意向性授信額度合計為12750億元。具體來看,11月24日,工商銀行宣布與12家全國性房地產企業,以總對總方式簽訂戰略合作協議,提供意向性融資總額達6550億元。12家全國性房企包括中國海外發展、保利發展、華潤置地、招商蛇口、深圳華僑城、萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業和金輝集團。同日,建設銀行邀請88家房地產和住房租賃企業,召開房地產市場形勢展望暨住房租賃基金交流會,并與中交建、首開、越秀、萬科、龍湖、美的置業、合生創展、大華8家房企簽署了合作協議。郵儲銀行11月24日也宣布分別與萬科集團、龍湖集團、綠城集團、碧桂園集團、美的置業集團簽署全面戰略合作協議,提供意向性融資總額2800億元。中國銀行繼11月23日與萬科集團簽署戰略合作協議,宣布為其提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度后,11月24日又與碧桂園、龍湖集團簽署戰略合作協議,為碧桂園、龍湖集團各提供600億元意向性授信額度。11月23日,交通銀行與美的置業控股和萬科集團分別簽署全面戰略合作協議,為美的置業提供人民幣200億元意向性綜合授信額度,為萬科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度。此外,農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團和金地集團5家房企簽署了銀企戰略合作協議。

??聲音>>

??11月24日,銀保監會相關部門負責人表示,今年1至10月,銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元,發放按揭貸款4.84萬億元,為穩定房地產市場提供了有力的金融支持。截至目前,“保交樓”專項借款工作已取得階段性進展,專項借款資金已基本投放至項目,資金投入帶動形成一批實物工作量,有效促進了項目建設交付。此外,大型銀行進一步加大工作力度,積極促進房地產市場平穩健康發展,存在不少亮點做法;股份制銀行也已面向部分民營房企開展保函置換預售資金業務,保障房地產融資平穩有序。下一步,銀保監會將督促銀行保險機構依法依規做好相關金融服務,將金融支持政策落實好、落到位,切實保持房地產融資平穩有序,積極支持“保交樓、穩民生”,促進房地產業良性循環和健康發展。

??市場>>

??11月24日,人民銀行廣州分行發布的金融統計數據顯示,1-10月廣東房地產貸款增加1039億元,其中,房地產開發貸款增加758億元,個人住房貸款增加595億元。房地產合理融資需求得到有效滿足。

??土地>>

??11月24日,青島市自然資源和規劃局發布第四批集中供地公告。本批次青島擬集中供應40宗涉宅地塊,總占地116萬㎡,總建面249萬㎡,起始總價約137.99億元,地塊主要分布在市北區、李滄區、黃島區、城陽區、即墨區。此次土地拍賣規則較上次并沒有發生較大變化,設定起拍樓面地價和最高樓面地價、溢價率控制在15%、競品質+搖號、嚴查競買資格及保證金來源、違規嚴懲等政策仍嚴格執行。

??企業>>

??【1】11月24日,中國恒大集團就此前武漢江夏區政府收回其11宗土地事項進行說明,稱公司正與武漢市江夏區進行溝通,并將就此事提出行政復議以保障合法權益。據悉,11月16日,武漢市江夏區作出關于無償收回本集團恒大武漢科技旅游城項目11宗土地的行政決定。該決定書僅針對該項目的其中11宗土地,不涉及該項目的其它地塊。該項目總計24宗土地,凈用地面積5065.8畝,本次無償收回的11宗土地涉及凈用地面積2071.3畝。

??【2】11月22日,綠地控股集團有限公司發布公告稱,公司9只存續美元債,相關同意征求及特別決議案均已于2022年11月22日的持有人會議上獲得正式通過。據此前公告,相關債券包括5.6%的2022年到期票據、6.25%的2022年到期的票據、5.9%的2023年到期票據、6.125%的2023年到期票據、6.75%的2023年到期票據、6.75%的2023年到期票據、6.75%的2024年到期票據、7.25%的2025年到期的票據、5.875%的2024年到期擔保債券,涉及總金額約32億元。關于債券展期償還計劃及條款修改,其中除原定于2022年6月25日到期債券已于2022年5月27日展期1年以外,剩余8只債券均展期2年,原到期日償付5%本金,其余95%在展期后的到期日償付,所有的債券的票息不變,公司會在債券持續期間按時支付所有債券的票息。各只票據和2022年11月到期的票據相關同意費、非合格持有人費用以及預付款項將于2022年11月25日支付。

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